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  【大公报讯】楼市好淡争持,市区私楼连录损手,连抗跌力强的湾仔尚翘峰,也有业主3年蚀逾130万元沽楼。

  中原分行经理潘重允表示,尚翘峰1座高层B室2房户,实用面积478方呎,望马场景,以1180万元易手,实用呎价24686元。原业主2019年以1244万元买入,持货3年账蚀64万元或5.1%,连杂费料损失约134万元。

  中半山爱都易手 账赚1.332亿

  长沙湾宇晴轩连录2宗损手。中原区域营业董事欧阳振邦表示,屋苑5座中层G室2房户,实用面积447方呎,成交价840万元,实呎18792元。原业主2018年7月以840万元入市,现平手沽出,预料蚀约48万元使费。

  香港置业市务经理(销售)陈施昶称,宇晴轩3座高层A室2房户,实用面积441方呎,新近以830万元卖出,原业主于3年前以788万元购入物业,虽账赚42万元,但扣除厘印费等支出后,料微蚀约4万元。

  楼市前景未明朗之下,有老牌家族卖楼锁定利润。消息指出,中半山指标豪宅爱都大厦2座极高层C室,实用面积2888方呎,属4房2套间隔,以约1.48亿元易手,实用呎价51247元,无论楼价或呎价均创该屋苑标准单位新高。

  据悉,单位原业主为恒生银行创办人之一梁昌家族后人,早于1992年以1480万元购入物业,持货30年,账面获利1.332亿元,赚幅达9倍。

施永青料今年楼价难大升

  中原地产创办人施永青昨日出席公开活动时指出,本港现时楼市环境复杂,预料今年楼价难有大升空间,市场于加息及俄乌局势等利淡因素下,投资者买楼收租吸引力减,因此楼市将以用家作为主导,今年楼价难以大升,预料上下波幅约5%。而楼价未有大跌,原因是本港房屋供应少,即使经济现状不算好,楼价仍有支持。

  他又估计,美国下半年或再加息2次,估计香港仍可承受,故此未必需要跟随加息。

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