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八都百大社区 去年房价涨多跌少

admin 财经 2020-12-24 145 1

房价惊惊涨,统计全台各都会区百大社区房价,2019年合计有近七成较前一年度上涨,更是2014年来首度八大都会区的百大社区均「涨多于跌」,且增幅扩大、涨势持续中,乐居网创办人李奕农认为,2020全台房市南热于北、偏多走势不会改变。

李奕农指出,如同台股除大盘指数变动,也需以涨跌家数的概念作为观察辅助,去年各都交易量大社区房价上涨的数量,几乎都是2015年以来更高,台北市也首度转为正向。根据乐居网资料,全台六都加上新竹县、市共计八个都会区,各自交易量前100名的社区中,2014年合计有高达84%社区平均房价上涨;但2015年上涨社区只剩43%、2016年更降至35%。

小启:

《国内商品市场行情看板》,移刊C6版。详细资料,转刊《工商时报》财经网:https://reader.ctee.com.tw/view.aspx

不过近年则从谷底翻扬,2017年虽维持跌势但已见缓和,上涨和下跌的数量接近,桃园、台中、台南、高雄房价上涨社区数量已经高于下跌社区数,率先止跌。2018年全台已提升至58%社区上涨,上涨社区数量已超过下跌,房价正式筑底完成;2019年全台更有69%社区房价上涨,各都会区百大社区房价均涨远多于跌,以房价最弱势的台北市来说,有67个社区房价上涨、32个下跌,新北市也有60个社区上涨、40个下跌。

李奕农表示,从六都的买卖移转栋数持续回升、各都会区百大社区房价上涨的数量远高于下跌数量,及建案开工数量持续增加等三大指标可看出,今年房市走势仍维持偏多,南部的热度优于北部的情况也会持续。至于新冠肺炎的影响目前看来仍是短期,购屋需求会递延,但不会消失。

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  • 2020-12-24 00:01:48

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