农历年前九盘齐发

(记者 梁悦琴) 踏入2020年1月份，受惠中美达成首阶段贸易协议、社会风波略为缓和，港股回升，新地旗下天水围Wetland Seasons Park略为低开刺激置业意欲重新入市，令新盘市场开局大收旺场，带动其他发展商争相出击推新盘。

与此同时，趁一手楼空置税仍未实施，部分发展商亦加快推售现楼单位，据香港文汇报记者统计，农历新年前有9个新盘或现楼余货齐出击，合共涉及最多155伙。

1 月以来已推出两个新盘出售，包括新地旗下天水围Wetland Seasons Park及万科伙长虹合作西营盘15 Western Street，合共售出 712伙。农历新年前至少还有3个全新楼盘部署出击，合共约144伙，其中痚穧a产旗下罗便臣道The Richmond，首张价单前日已公布，以贴市价推共30伙，206方呎即供折实入场598.8万元，明天起收票，料农历新年前发售。

豪宅新盘亦起动，香港兴业旗下愉景湾意峰首推5幢洋房招标发售，本月15日至5月31日以每日截标形式发售，包括3、5、9、10及11号洋房，实用面积2,023方呎至2,171方呎，另有私人花园面积2,831至3,155方呎。

信置旗下西贡 133 PORTOFINO 于前晚上载售楼书，料将快推出，该盘提供33伙，包括26伙分层单位及7座洋房，分层单位实用面积704方呎至1,239方呎，洋房实用面积2,373方呎至3,491方呎。

二手樓價續回軟 迎海業主蝕百萬出貨

世紀21奇豐物業表示，馬鞍山迎海第7座高層B室，實用面積569方呎，兩房兩廳間隔，業主原叫價920萬元，放盤半年，最終減價4.3%至880萬元獲買家承接，實用面積呎價15,466元。

现楼余货增优惠促销

除了全新楼盘外，趁一手楼空置税仍未实施，部分发展商亦加快推售现楼单位减存货，1月首11日录得862伙成交，已比上月全月成交503伙上升，若扣除天水围Wetland Seasons Park及西营盘15 Western Street 已售出的 712伙成交，本月以来余货成交约 150伙，当中现楼货约58伙，占余货比例近40%。

农历年前亦有多个现楼盘加推单位以招标或以价单形式公开发售，包括沙田九肚富豪．山峰 、屯门NAPA、启德OASIS KAI TAK、粉岭囍逸及马头角津汇 ，合共33伙，包括洋房、复式户及分层单位，当中不乏引入先住后付、特长成交期作招徕。

部分已入伙楼盘亦计划季内重推，新地预告未来两个月将推售将军澳晋海及晋海II（日出康城第IVA及IVB期），以及白石角云徽{楼余货，合共约300多个现楼单位；痚穧a产旗下西半山帝击车x料最快季内重推现楼单位。