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新盘抢客 十大屋苑周末交投淡静

admin 财经 2020-07-05 59 1
新盘抢客 十大屋苑周末交投淡静  第1张

(记者 岑健乐)刚过去的周末适逢天水围新盘首轮销售,摊薄了市场的购买力,令刚过去的周末及周日十大屋苑的成交继续在单位数徘徊。四大代理行的统计显示,市场两日录得3至7宗成交。

中原两日仅录3宗成交

中原地产十大屋苑过去两日仅录3宗成交,按周减少2宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示,踏入新一年,社会气氛有改善,中美达成首阶段协议、人行降准等对本港楼市属利好消息。不过天水围新盘前天首轮销售,抢去市场焦点,销情热烈,发展商随即加推单位应市,继续冻结市场购买力,以致二手市场交投较为淡静。

综合利嘉阁地产分行网络数据,过去两日十大指标屋苑累录7宗二手买卖个案,按周升3宗或75%。利嘉阁地产总裁廖伟强昨表示,过去两日录得的二手成交宗数按周有所回升,主要是受到近期大型新盘项目推售,激起买家睇楼及入市意欲,带动二手市场交投气氛,相信农历新年后市场反弹力会更强。

美联成交7宗连升两周

美联物业分行统计,过去两日十大蓝筹屋苑录7宗买卖成交,按周增加2宗,连升两周,惟连续9个周末录得单位数。至于按15大屋苑计算,本周末则录得约12宗买卖成交,按周亦升33.3%或增加1宗。

气氛已改善料提振楼市

美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示,二手周末成交续于低位徘徊,主要是买家仍然观望经济及楼市的后续发展。事实上,整体市场气氛较前大幅改善,特别是踏入新年后,好消息陆续出现,人行降准及瓻回升皆对楼市起振奋作用,天水围新盘首轮销售反应理想,反映购买力有释放迹象,部分地区二手屋苑的睇楼量在新盘热销的带动下有所回升。

香港置业行政总裁李志成昨表示,踏入2020年,天水围全新盘录得理想销情,为楼市打响头炮,反映买家入市信心逐渐增强。今年首个开售新盘为一手市场开旺局,相信多个新盘将接踵而至,市场焦点落入一手市场,适逢1月为农历新年,难免摊薄部分二手客源。

Wetland加推89伙 1房戶375萬

胡志遠表示,前日賣樓現場氣氛十分踴躍,A組大手買家中有超過30組客人買入兩伙及以上單位,大都表示喜歡位處濕地公園附近,且間隔低密度。B組買家則以區內客為主,六成買家來自屯門、天水圍和元朗,15%來自新界其他地區,九龍和港島則各佔15%和10%。其中更有5伙單位售價超過1,500萬元,呎價介乎14,400至18,000元,屬於同區內少見售價。

港置旗下分行截至昨日下午3时统计,港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑两日合共录4宗成交,按周减少2宗。

过去两日十大屋苑成交

代理行  成交量 按周变化 

利嘉阁   7宗  +3宗  

美联物业  7宗  +2宗 

香港置业  4宗  -2宗  

中原地产  3宗  -2宗  

制表:记者 岑健乐 

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  • 2020-07-05 00:05:33

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