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旭辉:新‘xin’一轮集中供地给〖gei〗开发商留出了【liao】合理的利润空间

admin 财经 2022-04-24 44 2

观点网讯:3月24日,旭辉控股在线上举行2021年度业绩发布会,出席会议的有董事局主席林中,执行董事、控股CEO林峰,执行董事、执行总裁陈东彪,执行董事、CFO杨欣,旭辉瓴寓CEO张爱华,华北区域集团总裁董毅。

杨欣在会上表示,过去两年整个行业毛利率始终是处于下行的趋势,这里面有主观原因,也有客观原因,一方面在上一轮扩张当中不少房企在投资上相对来说比较进取,另一方面因为限价对行业毛利率确实客观上有一定的制衡。

从去年第四季度开始,看到新一轮拍地以后,特别是今年年初拍地以后,整体局势已经得到一个比较明显的扭转,各地在集中供地时预先给开发商留出了合理的利润空间,很多热点城市在拍地过程中,最后拍到限价以后,可能就会采取更好的方式。实际上获取土地以后,对于无论是哪一类开发商,都会有一个合理的利润率。

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第二方面,经过这一轮洗礼以后,大部分同行都越来越理性,可能更多的是考虑到以挣钱作为投资的最核心目的,而不是以拿到土地作为最核心的目的。

以旭辉今年年初在北京顺义获取的那块地来看,给开发商预留了相对比较合理的利润率,相信行业毛利率随着行业转变会逐步修复。

杨欣表示,从旭辉的角度来说,有信心保持在行业的平均水平以上,包括在2022年、2023年,希望能够有一个比较稳定的利润表现,希望2023年能够恢复增长。

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