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华建整合近十年的北市太原路都更案将开花结果，15日董事会公告，其100％持股的子公司华建开发公司，主导的太原路都更案，基地规模大跃进，邻地13位地主终于加入更新基地，使得全案基地规模扩大到944.41坪；根据三家估价师事务所评估，更新后房地总价值将上看116.29亿元，可望为「台北双子星」旁边规模最大的百亿大案。

华建表示，原本耕耘多年的太原路、近郑州路口，北至华阴街、东至承德路都更案，总共18笔土地，已于2020年6月16日提出都更事业及权利变换计画申请。

由于邻地等16笔地号所有权人希望加入都更，经台北市都更及争议处理审议会第一次专案小组会议，在今年1月26日决议通过同意纳入更新单元范围后，华建太原路都更案，依法扩大为34笔土地；至于更新单元，则改采一部分合建、一部分权变方式，申请事业计画及权利变换计画续审。

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华建表示，扩大后的太原路都更案，总计协议合建及权利变换共有38位地主，合计华建开发自有土地约536.13坪，及地主参与都更土地面积约408.27坪，总计开发土地面积合计约944.41坪，已一举扩大至逼近千坪的规模。

华建表示，未来预计投入成本约51.87亿元，依都更权利变换计画送件版报告书之共同负担比率，地主约55.39％，华建约44.61％；至于新纳入协议合建地主约56.5％，华建约43.5％。

华建表示，随着参与都更的地主增加，基地规模扩大，未来更新后的房地总价值，上修到逾100亿元。

根据巨秉、连邦、戴德梁行三家不动产估价师联合事务所的估价结果，未来更新后房地总价值，分别达116.29亿、112.56亿 、107.37亿。

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