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华建整合近十年的北市太原路都更案将开花结果,15日董事会公告,其100%持股的子公司华建开发公司,主导的太原路都更案,基地规模大跃进,邻地13位地主终于加入更新基地,使得全案基地规模扩大到944.41坪;根据三家估价师事务所评估,更新后房地总价值将上看116.29亿元,可望为「台北双子星」旁边规模最大的百亿大案。

华建表示,原本耕耘多年的太原路、近郑州路口,北至华阴街、东至承德路都更案,总共18笔土地,已于2020年6月16日提出都更事业及权利变换计画申请。

由于邻地等16笔地号所有权人希望加入都更,经台北市都更及争议处理审议会第一次专案小组会议,在今年1月26日决议通过同意纳入更新单元范围后,华建太原路都更案,依法扩大为34笔土地;至于更新单元,则改采一部分合建、一部分权变方式,申请事业计画及权利变换计画续审。

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华建表示,扩大后的太原路都更案,总计协议合建及权利变换共有38位地主,合计华建开发自有土地约536.13坪,及地主参与都更土地面积约408.27坪,总计开发土地面积合计约944.41坪,已一举扩大至逼近千坪的规模。

华建表示,未来预计投入成本约51.87亿元,依都更权利变换计画送件版报告书之共同负担比率,地主约55.39%,华建约44.61%;至于新纳入协议合建地主约56.5%,华建约43.5%。

华建表示,随着参与都更的地主增加,基地规模扩大,未来更新后的房地总价值,上修到逾100亿元。

根据巨秉、连邦、戴德梁行三家不动产估价师联合事务所的估价结果,未来更新后房地总价值,分别达116.29亿、112.56亿 、107.37亿。

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