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房市旺 代销双雄成大赢家

admin 快讯 2020-07-29 28 0

上半年房市旺,代销「双雄」海悦国际、爱山林跃居为大赢家,上半年营收同步创近十余年历史新高;由于两大代销包销案比例双双攀升,加上完销速度加快,毛利率提高,法人预期上半年获利可望挑战历年同期新高。

房地产「代销天王」海悦国际受惠新北市、桃园、新竹、中台湾和南台湾代销案,频频开出红盘,累计上半年营收达11.92亿元,年增达1.67倍,已连续四年持续成长,更创下18年同期新高。近期股价也攀升至80元以上,维持高档水准。

至于爱山林,上半年推案量也积极冲高,累计营收达16.1亿元,年增率逾62%,呈现连续四年攀升,并创下近14年来历史新高点。最近股价也站上33~34元,欲小不易。

尽管第一季受疫情影响房市暂时蛰伏,但第二季5月中旬以来买气回笼,两大代销全台秒杀案、热销案频传,加上包销案比例也提高,使得代销「双雄」口袋饱赚,广告不必打得太吃力,销售率就在短期内冲高,预期财报出炉后可望上演庆祝行情。

海悦国际第一季EPS达2.03元,已大幅优于去年同期;法人依净利率43%、毛利率35%估,上半年获利可望大喷出,EPS上看4.5元,明显优于去年同期。

法人估计,海悦去年线上代销案约60笔,全年销售额约750亿元;今年买气更旺,接案量已达2,400亿元,已推出线上销售有80~90笔,全年销售额目标将挑战千亿,预期若疫情持续受控,海悦全年每股税后纯益要超越2019年的6.59元,颇有机会。

爱山林第一季获利1.4亿元、EPS0.96元,展望上半年,依毛利率25%推估,累计EPS将有2.1元以上的水准,可望超越去年全年EPS 1.38元。

展望全年获利成长动能,法人估,爱山林在手代销案逾1,800亿元,高于去年,加上「海上皇宫」等四大自地自建案今年将陆续推出销售,下半年获利攀升力道看好。

三倍券+新展店 宝雅Q3看旺

宝雅国际28日公布财报,尽管受疫情影响,第二季营收39.4亿元、季减7.6%,单季EPS 4.08元较上一季、去年同期均有减少,但上半年EPS仍高达9.14元,持续创获利新高。看好三倍券带动人潮回流、加上新展店效益,日前外资已调升其评等,法人乐观看待第三季营收与获利续创新高。 宝雅累计上半年营收82.06亿元,年成长7.7%,营业毛利为34.7亿元,毛利率42.3%保持平稳,营业利益10.9亿元,营益率13.3%,税后净利8.93亿、每股纯益9.14元,均较去年同期小幅增成长,也使得宝雅持续在上半年创新高。 宝雅截至第二季底为止,全国共有239间宝雅、9间宝家,下半年受惠展店

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