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内政部:持有4户以上者不到5% 课囤房税无法解决空屋率

admin 财经 2020-07-22 59 1

囤房税再度引发论战,内政部26日表示,透过统计资料与大数据分析,发现台湾囤房问题有限,持有4户以上房屋税籍者仅4.52%,显示囤房税对空屋率影响并不显著。

在野党批评蔡政府房市政策,认为台湾房屋租金已连续110个月上涨,且台湾近几年房贷与建筑贷款总额超过GDP的一半,超过40%的国际指标,将提出房屋税条例修正案,对持有第四户以上房子课征囤房税促进释出空屋。

内政部昨提出4项理由,认为课征囤房税的效果并不好。首先,依财政部统计显示,全国持一间房子的人,共拥有800多万间房子,占总数75.67%,持有4间以上多屋者,共拥有47.7万间房子,仅占房屋总量的4.52%。国内房屋所有权分布状况尚属均衡,没有分配不均的囤房现象。

其次,依内政部统计,2018年8月到2019年8月间,首购族购买住宅占全体交易量71.1%,拥有1间房屋卖出住宅占交易量44.4%,但拥有4间以上者,所购买住宅交易量仅3.8%,卖出住宅占交易量13.2%。在数量上,多屋者过去一年所拥有住宅数量,反而减少1.3万户。

内政部说,目前住宅市场是少屋者买屋多、卖屋少,拥有多屋者则买屋少、卖屋多,住宅分配从原来拥有多屋者手中逐渐移转给首购族。

第三,既有空屋中,58.2%是一屋者所持有,只有7%是多屋者持有。多屋者创造空屋比例并不高。

内政部自2015年到2017年,针对家户成长率、新屋增加率、是否执行囤房税等因素进行分析,结果显示,家户成长和新屋增加,可抑制空屋率提高,但台北市实施囤房税对降低空屋率效果,非常不显著。

内政部认为,让年轻人、新婚者可离巢独立生活,反而是降低空屋率最好方案。政府透过扩大租金补贴、推动包租代管社会住宅等政策,同时发挥协助青年与降低空屋率的效果。

第四批光电土地开标 商机7.46亿元

为冲刺太阳光电2020年6.5GW目标,财政部国产署26日开标第四批太阳光电土地共三宗,合计企业每年趸售收入约3,731万元,整体20年商机上看7.46亿元,且本次因十家企业抢标,回馈金比率喊到史上新高23.8%,中租电、兆明升二家绿电投资大户皆得标。 财政部国产署官员指出,太阳光电土地成企业热门投资标的,主因国产署为企业打理各项事前准备,例如用地变更,请台电保留变电箱所属馈线与对应容量等,业者得标后,一年半内完成装置容量并发电,大幅减少行政流程,刺激投资意愿。 第四批太阳光电土地包括嘉义县大林镇2案、苗栗竹南各1案,标租期限为20年。其中嘉义大

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  • 2020-07-22 00:01:56

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